Nueva construcción de casas adosadas entre medianeras en régimen de autoconstrucción. Forma parte de un conjunto de tres viviendas con accesos y jardín privados en pleno centro de Cerdanyola del Vallés.
Tienen un emplazamiento excelente, ya que se encuentran a pocos pasos del principal eje comercial del pueblo y de la renfe, y a la vez goza de tranquilidad, al ser una zona semi-peatonal con poco tráfico rodado.
Muy buena orientación que le permite disfrutar de viviendas muy soleadas y luminosas durante todo el día.
Te ofrecemos unas viviendas exclusivas con un diseño funcional y te damos la posibilidad de personalizar tu nuevo hogar, eligiendo la distribución y los acabados.
Solar
El proyecto se sitúa sobre un solar entre medianeras de geometría rectangular con frente a las calles Sant Joaquim i Pasaje Uralita de Cerdanyola del Vallés. Es un terreno llano, situado en una zona consolidada del pueblo, donde se propone hacer tres viviendas de obra nueva compuestas por planta baja y planta piso.
Condiciones
Actualmente existen construcciones antiguas en la parcela que serán derribadas. Se plantea la construcción de forma que podamos orientar y abrir los espacios al este, por lo que los jardines, salón comedor y habitaciones disfrutan de sol.
Proyecto
El principal objetivo es construir unas casas de diseño moderno y funcional en una ubicación muy cómoda y céntrica, dando prioridad a la eficiencia energética y atendiendo a las necesidades y preferencias de nuestro cliente.
Las viviendas se proyectan para conseguir las situaciones más óptimas en cuento a orientación, para conseguir la máxima iluminación y ventilación natural posible.
Construcción
El proyecto tiene el objetivo de potenciar las ganancias térmicas en invierno y evitarlas en verano para conseguir un consumo energético muy bajo. Para ello, utilizamos para los cerramientos exteriores carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento con doble vidrio, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio hasta un 40%, evitando condensaciones, efectos de pared fría y con un importante ahorro energético.
Funcionamiento
La vivienda se divide en dos zonas claramente diferenciadas por plantas:
En la planta baja encontramos un recibidor que funciona como distribuidor, ya que desde él podemos acceder al garaje (situado en la misma planta), a un baño completo y a la zona de día, en la que tenemos el salón comedor y la cocina tipo office, ambas estancias con acceso directo al jardín. Desde la escalera accedemos a la zona de noche, en la que encontramos cuatro dormitorios dobles y dos baños completos (uno de ellos en suite).
La comunicación entre las plantas se realiza a través de una escalera del material que elijan los clientes.
Eficiencia energética
Para conseguir un bajo consumo de energía, se opta por la instalación de equipos de alta eficiencia y la utilización de energías renovables: se escoge la aerotermia para la producción de A.C.S. y calefacción por suelo radiante, así como refrigeración en verano mediante instalación de fancoils.
| Cliente | Autopromotor |
|---|---|
| Tipología de vivienda | Plurifamiliar adosadas entre medianeras |
| Estado | Finalizada |
| Ubicación | C/ Sant Joaquim 23 · Cerdanyola del Vallés |
| Año | 2017-2019 |
| Superficie Parcela | 479,10 m2 |
| Superficie Construida vivienda Tipo A | 511,30 m2 |
| Superfície Jardín | 114,85 m2 |
| Piscina | OPCIONAL (no incluida en el precio) |
| Calificación Energética | A-B |
